Cảm ơn chị đã tin tưởng chia sẻ bức tranh tài chính của mình. Bản đề xuất này được Team Helena viết riêng cho hoàn cảnh của chị sau buổi trao đổi - không phải một gói bán đại trà. Mục tiêu không chỉ là giúp chị xử lý áp lực dòng tiền trước mắt, mà là cùng chị xây nền tảng dòng tiền vững chắc cho gia đình ở cả hai thị trường Việt Nam và Úc.
Toàn bộ phương pháp dựa trên framework và quy trình mà đội nhóm đã áp dụng thành công nhiều lần, đúc kết từ hơn 200 giao dịch cá nhân của Ms. Helena trong 20 năm (chưa kể hàng trăm giao dịch của học viên). Chị đi đúng quy trình, kết quả gần như chắc chắn sẽ đến.
"Thế mạnh của mình là ở Việt Nam mà mình không có thời gian ở Việt Nam. Chị thấy nó là nghịch lý không?"
Vấn đề gốc không phải là chị thiếu tài sản - mà là giàu tài sản nhưng nghèo dòng tiền, và phần lớn quyết định mua trước đây dựa trên cảm xúc, niềm tin và "sóng" thay vì phân tích bằng con số.
Ba vết thương tài chính lặp lại cùng một nguyên nhân - mua mà không phân tích:
Căn nhà Sài Gòn bán 38 tỷ khi cần tiền gấp.
Lô đất mua 11 tỷ theo lời người khác, bán lại hơn 2 tỷ không ai mua - "lỗ ngay khi mua".
Căn nhà sửa dở tại Úc làm bay 500 ngàn AUD do dùng người không đáng tin.
Đây cũng chính là cơ hội: nếu có một quy trình "phanh phân tích" bắt buộc trước mỗi quyết định, mỗi lần như vậy đáng giá hàng tỷ đồng. Đó là phần lõi mà chương trình này trang bị cho chị.
Chương trình đồng hành trong 12 tháng, chia thành 4 chặng. Đây là thời lượng huấn luyện; còn tầm nhìn đầu tư được thiết kế cho 1-3-5 năm tiếp theo.
Nền tảng & nội soi danh mục. Xây nền tư duy tài chính; phân tích toàn bộ tài chính, dòng tiền, nợ và hiệu quả danh mục hiện tại; phân loại giữ - bán - tối ưu; khởi động tái cơ cấu BĐS đang có.
Hiểu rõ thực trạng tài chính; bản đồ danh mục giữ-bán-tối ưu rõ ràng; bắt đầu xử lý thực tế các tài sản, tăng hiệu quả sử dụng vốn.
Chiến lược, định giá & pháp lý. Nắm 15 chiến lược và 105 mô hình ngách BĐS dòng tiền; chọn mô hình phù hợp; phân tích & định giá BĐS Việt - Úc; rà soát pháp lý 2 thị trường.
Biết chính xác nên đầu tư ở đâu, hình thức nào, khi nào xuống tiền - không còn cảm tính; định giá đúng giá trị thật; mỗi thương vụ an toàn pháp lý.
Đòn bẩy & tối ưu dòng tiền. Dùng đòn bẩy tài chính, tái cấu trúc và xoay vốn trong ngưỡng an toàn; quản trị và tối ưu danh mục theo hệ thống nhân - quả.
Biến danh mục BĐS thành "cỗ máy dòng tiền" ổn định, tự vận hành hàng tháng; tăng tốc tài sản song song kiểm soát rủi ro.
Nhân tài sản, hệ thống & đội nhóm. Chiến lược nhân tài sản (1 BĐS thành 3-5-25-100 BĐS); xây hệ thống và Power Team Việt - Úc, tự động hóa; lộ trình "nhà đẻ nhà" 1-3-5 năm.
Mô hình "tài sản sinh tài sản" vận hành cả khi chị nghỉ dưỡng/bên gia đình; lộ trình đầu tư rõ ràng, đo lường bằng chỉ số cho 1-3-5 năm tới.
Gói đề xuất cho chị: Gói 2 - Elite 1-1 - cân đối nhất giữa chiều sâu cá nhân hóa, coach riêng tại Úc và bảo hành kết quả. Muốn đồng hành cùng con gái ngay từ đầu, Gói 3 tối ưu cho mục tiêu đa thế hệ.
Cụ thể: chưa thanh lý/tái cơ cấu được tài sản theo kế hoạch hoặc chưa tạo được bất động sản dòng tiền - với điều kiện chị thực hiện đúng quy trình hướng dẫn. Team Helena chỉ nhận trọn giá trị khi chị thật sự có kết quả.
Gói 2 và Gói 3 còn kèm 4 gói quà tặng đặc biệt, tổng trị giá 141.990.000đ.
Chị đã chia sẻ mong muốn để con gái 21 tuổi học cùng và sớm có tư duy đầu tư. Team Helena đề xuất hai lựa chọn:
Cháu đồng hành ngay từ đầu để cùng chị xây dựng và quản lý danh mục - phù hợp nhất với mục tiêu "qua Úc là vì các con".
Khi chị tham gia Gói 2, cháu được tặng một suất khóa nền tảng để tự học trước.
Chị đã gửi danh sách bất động sản - đây là điều kiện để Team Helena chạy phân tích danh mục cho riêng chị.
Chọn gói phù hợp (đề xuất: Gói 2 - Elite 1-1).
Hoàn tất thanh toán để kích hoạt chương trình.
Tuần đầu, Team Helena cùng đội ngũ tại Úc nội soi danh mục và lên lộ trình thanh lý ưu tiên.